侨福芳草地

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侨福芳草地-写字楼详情

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环保理念
中国第一个获得绿色建筑评估体系LEED铂金级认证的综合性商业项目
侨福芳草地项目位于北京朝阳区芳草地,是一个集商场、办公、酒店为 一体的城市综合体,总建筑面积20万平方米。侨福芳草地集世界一流写字楼、豪华精品酒店和典雅购物中心于一体的多功能高端建筑。中国的绿色建筑先锋,拥有全北京最新鲜的室内空气,节能环保罩覆盖下的四栋塔楼浑然一体,独享微型气候系统。
中国首个通过美国绿色建筑协会LEED ® 铂金级预先认证的综合项目, MIPIM Asia Award 2010 年度最佳“绿色建筑”, 高效的能源与水资源使用率, 健康舒适的工作环境,满足高效办公需求的同时最大化节约能源, 与美国可持续空间设计与家具制造商海沃氏携手,独创一站式绿色办公方案
独创的微型气候,三重玻璃幕墙的设计,将建筑与外界分离,保证在室内气候不受北京极端天气的影响, 多功能环保罩在冬季最高可节约80%的供暖能耗,室内空气质量达到综合性建筑的最高级别—— MERV11级。
Parkview Green芳草地利用创新的环保技术以及对建筑材料的斟酌使用,使得能源使用量为同等规模建筑标准的50%。从而成为中国第一个获得绿色建筑评估体系LEED铂金级认证的综合性商业项目。 内外兼备的Parkview Green芳草地将环保的理念深入至每个细节中,首先从外观上,顶部采用的ETFE膜材料,结合通透的玻璃幕墙及钢架结构,组成独特的节能环保罩,形成独立的微气候环境。不仅做到了冬暖夏凉,从而也节省了空调系统的使用。 从内在来说,稳定的内部微循环系统,结合楼群VAV冷水吊顶系统和智能BMS系统,可以至少节约60%的能源使用率,最高达到80%的比率。同时,模块化办公格局的灵活性和兼容性也为租户节省了10-15%的装修成本。 此外,项目的节水设备也非常丰富,不仅包括电子水龙头,卫生间节水洁具以及低流量淋浴设施等,雨水过滤后也可循环利用被用作绿化灌溉,从而提高水使用率。

北京侨福芳草地项目参数


侨福芳草地楼层规划



侨福芳草地平面图
  • 建筑面积
    用地面积:30,000平方米
    总建筑面积:200000平方米
    地上18层建筑面积:120,000平方米
    地下5层建筑面积:80,000平方米
     
  • 规划面积
    用地面积:30,000平方米
    办公室面积:82,000平方米
    商业面积:50,000平方米
    酒店:110套
     
  • 高度层数
    建筑高度:87米
    层数: 地上18层,地下5层
    建筑由2高2矮4个相对独立的单元组成,坐落在一个10米深的下沉花园上。
     
  • 建筑结构
    核心筒墙:钢筋混凝土结构,无柱设计。
    楼板: 钢筋混凝土楼板。
     
  • 办公参数
    标准层面积:AB栋最大单层面积为2005平方米
    CD二栋的单层可达4,600平方米
    可在整层形成6,600平方米的连体办公空间
    依照欧洲高标准设计,层高2.9米,进深12米以上
    架空地板高190毫米。
     
  • 商业参数
    涵盖四座塔楼的1-4层,拥有数百个品牌名店与精致餐厅
    国际级卢米埃影院,打造高端观影享受
    VIP顾客可享受独立休息室及吧台服务
    长236米的亚洲最长室内高架步行桥,提供全新视野及悠闲感受
    6,000 平方米的超大展区,时时上演时尚秀、名车展、市场推广活动及艺术特展,精彩纷呈
     
  • 酒店信息
    占地20,000平方米
    共设100间精品套房, 其中20间可独享按摩水疗池及空中花园
    顶级总统套房,室内1,200平方米,外附240平方米的花园阳台
    24小时尊享私人管家与专属秘书服务
    为入住宾客配置个人代购服务
     
  • 商务配置
    骨干光纤网络层层叠通,高速接入通信服务
    智能化的楼宇管理系统,保证18座客梯以105米/分钟的速度高效运转;
    拥有智能化卫浴设备的洗手间
    配备CEO专用盥洗室和VIP私人电梯
    每层配备独立通风的精装吸烟室
     
  • 停车场
    车位: 925 个
     

侨福芳草地写字楼

  • 建筑信息
    建筑面积:82000㎡
    开间面积:460-4160㎡
    标准层面积:A.B座1967㎡,C.D座850-4160㎡
    净层高:2.9m
     
  • 公共部分
    大堂:石材、设计天花
    公共空间:墙面砖、吊顶、设计型小品
    交付标准:全自动窗帘,内置冷吊顶空调的天花板,玻璃门及照明灯具及40厘米网络地板
    卫生间:拥有智能化卫浴设备的洗手间,配备CEO专用盥洗室和VIP私人电梯
    吸烟室: 每层配备独立通风的精装吸烟室
     
  • 基础设施
    电梯:智能刷卡,A.B座10部,梯速1.75m/s;C.D座8部,梯速1.5m/s
    电梯品牌:GENESIS坚尼西斯
    通讯:骨干光纤网络层层叠通,高速接入通信服务
     
侨福芳草地写字楼

侨福芳草地入驻企业

博闻中国(北京)
黄北医药信息咨询有限公司(北京)
埃尼中国公司
英顺国际租赁有限公司
凯拓纳创新(北京)软件技术公司
北京优脉互动科技有限公司
北京赫斯特广告有限公司
利郎(上海)服装贸易有限公司
法国基德律师事务所北京代表处
北京赫斯特广告有限公司
欧特克软件(中国)有限公司
高德纳咨询(北京)有限公司
红帽软件(北京)有限公司
纪梵希(上海)商贸有限公司
美亚生物科技公司